一期精装修二期改毛坯（精装改毛坯问题怎么解决）

精装修变成毛坯交付应退费用如何核算如何维权?

也可以约定房价400，装修价100
。无论哪一种 ，买家拿这套房
，要出五百万是固定的。但后者，契税就低 。买家在少交契税后 ，反咬一口装修不值这个价
，要求退差价
。也是一种不诚信的行为。综上，所以此类案件 ，除非合同明确约定了精装修材料配件品牌
，而提供的不是这个品牌，可以主张差价赔偿 。

物业费是购房者入住后需要支付的费用 ，用于维护小区的公共设施和服务
。装修费用则是购房者自行装修房屋时需要承担的费用
，具体金额会根据装修的标准和面积而有所不同。总之，政府在恒大精装房变毛坯房交付问题上没有直接责任 。购房者在购房前应该仔细阅读购房合同 ，了解开发商的交付标准和约定
。

金钱成本 精装修的房子价格会比较高一些，比较适合经济能力强的家庭
，尤其是在大城市中，差距会拉得更大。毛坯房的价格会比精装修的便宜 ，装修也可以根据自己的经济实力来进行选择
，业主的压力会小一些 。

开发商说的简装房 、精装修
、毛坯房分别是啥?

毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修，只有基本的建筑结构和设备
。房子装修的具体报价这里可以算 ，只需输入面积+城市
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，免费算装修报价】在中国的房地产市场中，简装房、精装修和毛坯房的价格差异较大。

“毛坯房”则是指房屋内部未经任何装修的空房 ，所有装修工作都需要业主自行完成 。尽管过程繁琐
，但空间施展灵活，且在同等条件下 ，价格相对较低。“简装房 ”则介于精装修与毛坯房之间，房屋在装修程度上相对简化
，但相较于毛坯房，简装房在基础装修上已经有所完成 ，提供了更便捷的入住条件
。

精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜
，厨 、厕的墙，地面等作了精心处理装饰 ，顶面进行了吊顶
，设置灯泡等 。它包换的内容有限，容易在工艺
、色彩、质地 、做工
、选材等方面千篇一律
。毛坯房 毛坯房 毛坯房是在我国商品房发展中出现的一个新概念。

“精装房
”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修 ，并且配备了应该有的所有设备和家具
，从理论上讲，你可以提包入住 。

新上海大厦详细信息

1、新上海大厦 ，位于重庆观音桥步行街的黄金地段
，由盛基置业打造，旨在“打造标志性时尚体验之城”
。项目总面积超过7万平方米 ，包含双塔楼，一期精装修小户型已于年初盛情亮相
，深受市场关注，目前销售一空。二期则为毛坯房 ，定位个性化住宅
，旨在让购房者自由设计，轻松拥有属于自己的家 。

2 、新上海大厦位于重庆市江北区观音桥板块 ，具体地址为江北观音桥建新一支路
。该项目由重庆市沈记置业发展有限公司全面负责开发与投资
，确保了项目的高品质与稳定发展。物业管理则由同样来自重庆市沈记置业发展有限公司的重庆大正物业管理有限公司承担，为业主提供专业的服务 。

3
、新上海大厦是一家非常优秀的高端酒店 ，提供高品质的住宿体验
。大厦概述 新上海大厦位于市中心繁华地段
，是一座集商务、休闲 、购物于一体的综合性建筑。作为当地标志性建筑之一，大厦凭借其现代化的建筑风格和优质的服务赢得了广泛赞誉 。

4、上海大厦 ，这座昔日上海的地标
，与外白渡桥相伴，犹如姐妹般共同塑造了城市独特的风景线。它不仅是历史的见证者 ，承载着上海滩的沧桑变迁，黄浦江的江水和沿岸的万国建筑群诉说着半个世纪的辉煌与荣耀
，而东方明珠电视塔的璀璨灯光则象征着新时代的繁华与进取
。

5
、上海大厦，这座承载着历史与现代交汇的建筑 ，坐落于北苏州路2号
，紧邻苏州河畔，东望黄浦江 ，以其77米的高度和22层的巍峨身姿
，傲然挺立于申城之地。回溯至1934年，这座大厦在英商的规划下应运而生 ，原名“百老汇 ”
，是当年国际风情的象征 。

6、简介上海中心大厦是中华人民共和国（中国）上海的超高层地标性摩天大楼
。它的设计高度高于附近的上海环球金融中心。上海中心大厦项目面积为433，954平方米 。这座大楼的主体有118层
。总高度632米。建筑高度为580米 。机动车停车位布置在地下 ，可停放2000辆机动车
。

800万精装房突然被拆成“毛坯房”,业主如何索赔?

1 、所以
，彭女士可以要求装修师傅以及小区的物业公司共同承担赔偿责任，可以选择让他们对自己的房子恢复原状 ，也可以选择让他们承担自己因此受到的损失。

2
、首先我认为拆迁队的工作人员肯定是需要承担责任的，毕竟房屋主人肯定是给他们详细的门牌信息
，只不过他们走错了，而且还有另外一点 ，那就是物业公司为什么在此前没有进行过备案？一般情况下
，他们都是不会出错的 。

3、具体承担多少责任根据具体情况确定，一般物业是承担10%-20%左右的责任
。

4 、价值800万元精装高档小区住房被误拆 ，施工队承担主要责任
，物业也需要负责。近日，网上的一则消息引起了很多人的注意 ，一对夫妻在南京购买的精装住宅因为施工队的大意导致精装房被拆成了毛坯房 。

5
、根据法律规定
，如果开发商在销售合同中明确承诺提供精装房，但最终交付的是毛坯房 ，购房者可以向开发商提出索赔或者起诉。然而
，具体能否告恒大还需要根据合同的具体条款和当地的法律法规来判断
。

毛坯房和精装修房区别是什么

毛坯房的价格会比精装修的便宜，装修也可以根据自己的经济实力来进行选择 ，业主的压力会小一些。消费透明度 精装修的房子在销售的时候，只会告诉你用了什么品牌的材料
，但是具体什么价位是不会告诉你的，容易存在浑水摸鱼的情况 。

毛坯房和精装修房在多个方面存在显著区别
。首先 ，两者在装修状态上有所不同。毛坯房指的是尚未进行装修的房子
，而精装修房则已经完成了基本的装修工作 。在设计方面，毛坯房给予了购房者更大的自由度
。

是否进行装修。毛坯房是没有装修的 ，而精装房有装修 。设计方面
。毛坯房可以个性化设计
，也就是可以按照个人意愿来设计，而精装房不能 ，精装房的设计只能根据开发商的标准。价格区别 。没有装修的肯定价格便宜装修过的肯定贵些
，即精装修房价格高于毛坯房
。

恒大精装房变毛坯房交付政府没有责任吗

恒大精装房变毛坯房交付，政府在这个问题上确实没有直接责任。政府的职责是监管房地产市场 ，保障市场的公平、透明和有序运行
，而不是直接干预开发商的交付方式 。

总之，如果购房合同中明确约定了交付精装房 ，但实际交付的是毛坯房，购房者可以向开发商提出索赔。具体能否告恒大还需要根据合同的具体条款和当地的法律法规来判断
。购房者应该仔细阅读购房合同
，了解其中的条款和约定，并在发现违约行为时寻求法律支持和帮助。

进行沟通 ，提出索赔 。进行沟通：购房者要明确精装交付改为毛坯交付的原因
，以及甲方的具体要求和期望，确保双方对变更内容有清晰的认识和一致的意见
。提出索赔：如果开发商在销售合同中明确承诺提供精装房 ，最终交付的是毛坯房
，购房者可以向开发商提出索赔。

成本控制与售价策略 恒大一楼采用毛坯交付，主要是为了控制成本 。毛坯房在建设和装修过程中的成本相对较低 ，因此售价也相对较低
，能够吸引更多购房者
。这种方式可以为公司带来更高的利润空间。毛坯房不仅可以在建造过程中减少成本，同时也在交房时减少了一系列精装修的费用支出 ，对于开发商来说更加有利 。

毛坯房在质量上更容易得到保障
。由于开发商不负责装修
，因此房屋的质量检测更加严格，避免了因装修而可能掩盖的质量问题。购房者可以更加直观地了解到房屋的结构 、材料等情况 ，从而更好地进行质量评估 。详细解释 首先，从经济角度出发
，毛坯房有助于控制房地产开发过程中的成本
。